По данным Savills, в 2022 году число открытий магазинов класса люкс в Европе выросло на 77%
ЛОНДОН. Количество открывающихся магазинов класса люкс в Европе увеличилось на 77 процентов в 2022 году, поскольку международные путешественники вернулись в Великобританию и на континент и потратили свои деньги на товары высокого класса, говорится в последнем отчете Savills о глобальной роскоши.
Международный агент по недвижимости сообщил, что на долю Европы приходится 23 процента новых торговых точек класса люкс по всему миру, что уступает только Китаю и опережает Северную Америку. Энтони Селвин (Anthony Selwyn), соруководитель отдела розничной торговли prime global в Savills, сказал, что “относительно быстрое восстановление расходов на предметы роскоши в регионе, чему отчасти способствовало возвращение иностранных туристов, без сомнения, помогло Европе вновь занять лидирующие позиции в области расширения брендов класса люкс”.
Он добавил, что пересмотр арендных ставок на ряде “ключевых” элитных улиц в сочетании с улучшением доступности в некоторых случаях еще больше активизировали арендную деятельность. В 2022 году количество новых магазинов класса люкс в мире увеличилось на 11% по сравнению с предыдущим годом. На долю Китая пришелся 41% всех новых открытий в мире, несмотря на продолжающиеся карантины по всей стране.
На Ближнем Востоке наблюдался рост на 125 процентов по сравнению с 2021 годом, хотя и с относительно низкого уровня.
По словам Savills, в связи с пандемией бренды класса люкс переориентировались на “относительно слабо обслуживаемые богатые рынки”, при этом Дубай остается в центре внимания наряду с развивающимися регионами, такими как Доха, Катар.
Мари Хики, директор по коммерческим исследованиям Savills, сказала, что исследование показало, что “бренды теперь открыты для более широкого спектра рынков, и мы ожидаем, что эта тенденция сохранится. В то время как основные направления роскоши - Милан, Лондон и Нью-Йорк - по-прежнему будут оставаться наиболее привлекательными для многих крупных брендов класса люкс, проблемы с доступностью на этих рынках будут сдерживать активность в течение следующих 12-18 месяцев, а это означает, что активность новых магазинов на рынках за пределами этого топового сегмента будет продолжать расти”.
Savills добавила, что в прошлом году Лондон был одним из самых “активных” рынков предметов роскоши в Европе, где было открыто наибольшее количество магазинов.
Бонд-стрит, в частности, стала популярным местом для брендов после проекта реконструкции Great Portland Estate в северной части улицы, недалеко от Ганновер-сквер. Центральный район Бонд-стрит в настоящее время пользуется наибольшим спросом, поскольку Gucci реконструирует помещение на Нью-Бонд-стрит, 144-146, по соседству с Chloe и рядом с магазинами Fendi и Alaia.
Moncler и Off-White также переезжают в этот район. По словам Сэвиллса, спрос на помещения на центральной Бонд-стрит настолько высок, что арендные ставки будут расти в ближайшие 12-24 месяца, и вскоре они станут одними из самых высоких на этой улице, где арендные ставки и без того головокружительные.
Сообщается, что Сен-Лоран побил рекорд по арендной плате на улице и в Великобритании, заплатив за многоэтажную недвижимость более 13 миллионов фунтов стерлингов в год, сообщает The Sunday Times of London. Новый магазин Saint Laurent будет расположен на углу Графтон-стрит и Нью-Бонд-стрит, немного южнее того места, где откроется дочерний бренд Gucci.
Сен-Лоран отказался комментировать арендную плату или переезд. Как сообщалось, мегабренды мигрируют на север, в Нью-Бонд, по мере того как крупные элитные группы и компании, занимающиеся недвижимостью, приобретают недвижимость на северной оконечности Оксфорд-стрит, которая в прошлые годы была местом розничной торговли с несколькими крупными модными брендами.
В отчете Savills говорится, что в самом северном конце улицы, где арендная плата дешевле, есть много возможностей. В Savills заявили, что “бренды должны быть готовы стать первопроходцами в этом сегменте Бонд-стрит, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами.
Благодаря реконструкции универмага Fenwick и торгового центра Victoria's Secret в этом северном квартале в ближайшие годы появится множество новых возможностей”.
В отчете также особо отмечен Милан, который, по его словам, “превзошел все ожидания.
Спрос на новые площади растет, что помогло повысить арендную плату за основные помещения выше уровня, существовавшего до COVID[-19]”.
Он добавил, что спрос не снижается. Самыми популярными форматами в Милане и Италии в целом являются те, которые сочетают в себе “концепции и опыт”, такие как Portrait Milano от Ferragamo на Корсо Венеция и новое пространство Louis Vuitton в бывшем историческом гараже Traversi на Виа Багутта, недалеко от площади Сан-Бабила. Далее в отчете говорится, что во всем мире “ультра-люксовые бренды” лидируют по количеству открываемых магазинов, и на их долю пришлось 68 процентов всех новых открытий в 2022 году.
Бренды модной одежды и аксессуаров активизировали свою деятельность в прошлом году, увеличив количество новых магазинов на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Savills. Напротив, количество новых магазинов ювелирных изделий и часов сократилось.
Снижение цен, по словам Savills, было вызвано “снижением активности” ювелирных брендов. В отличие от этого, специализированные часовые бренды продолжили расширять свои отдельные бутики на том же уровне, что и в предыдущем году. В Европе и других странах часовые бренды воспользовались пандемией, чтобы сосредоточиться на внутренних потребителях и богатых городах второго уровня, которые недостаточно обслуживаются. - Мы наблюдали открытие магазинов на более широком спектре рынков, всего 16, тогда как в 2019 году это было только на восьми рынках”.
В отчете говорится, что в Дублине, в частности, наблюдается всплеск продаж элитных часовых брендов, которые, в основном благодаря партнерству с местным оператором, открывают в городе отдельные бутики. Открытие бутиков было вызвано “растущими расходами на часы класса люкс”.
Заглядывая в будущее, Savills заявила, что ожидает роста спроса на торговые площади, а также того, что ритейлеры и бренды будут размещать свои флаги в новых регионах и микрорайонах.
В отчете содержится ссылка на прогноз Bain о том, что мировой рынок предметов роскоши будет расти на 5-7% в год вплоть до 2030 года, что в целом составит более 50% и составит 580 миллиардов евро. “Поскольку бренды продолжают наращивать продажи через собственную сеть магазинов, реализация этого рыночного потенциала, несомненно, приведет к открытию большего количества магазинов по всему миру.
Смотрите также:
Хуже всего одетые знаменитости Met Gala 2023: Пит Дэвидсон, Кайли Дженнер http://euroelectrica.ru/huzhe-vsego-odetyie-znamenitosti-met-gala-2023-pit-devidson-kayli-dzhenner/.
Интересное по теме: Опрос руководителей цепочек поставок Blue Yonder Выявил основные проблемы, вызывающие беспокойство
Советы в статье "Генеральный директор ThredUp по экономике перепродажи: "Математика говорит, что Этот Материал Очень сложный’" здесь.
Бренды также увеличат количество существующих магазинов на ключевых рынках”, - сказал Сэвиллс. - Это, вероятно, означает, что основное внимание будет по-прежнему уделяться крупным мировым городам и городам назначения, при этом на повестке дня будут стоять более мелкие и богатые города-ворота, особенно в Европе“.
