Как проводится техническое обследование зданий и сооружений
Обследование – набор процедур, оценивающих техническое состояние в конструкциях здания и его инженерных сетях. Цель мероприятий – определение, насколько возможна или необходима эксплуатация, восстановление или реконструкция, ремонт или усиление (участков или сооружения в целом). Услуги технического обследования зданий выполняет компания https://vr-k.com/.
Объекты технического обследования
Когда обследуются конструктивные элементы в здании, определяются значения показателей реального физического состояния в элементах, с установлением дефектов и причин, их образующих.
Целями обследования определяется перечень возможных конструкций для исследования:
- Вертикальных элементов в сооружении – колонн, стен.
- Фундаментов. Расположенных ниже грунтовых оснований.
- Плит перекрытия, ферм. Стропильных и подстропильных систем. Элементов покрытий (кровель).
- Элементов связей.
- Балконов с лестницами, козырьками.
Промышленная группа сооружений дополнительно к перечисленным частям имеет обследование подкрановых балок, галерей, этажерок и эстакад.
Для всех типов зданий могут подвергаться обследованию инженерные коммуникации.
С выполненным техническим обследованием обнаруживаются дефекты, определяется изношенность в элементах, предотвращаются аварийные ситуации.
Продлевается срок эксплуатации сооружения.
Как оценивается техническое состояние в сооружениях
Процедуры оценки необходимы, чтобы установить степень повреждений, категорию по техническому состоянию во всех конструкциях – от грунтов до кровли.
Сопоставляются фактические значения в количественных параметрах с теми значениями, которые для них установлены в нормативных документах и проекте. Для этого заранее разрабатываются программы обследований.
Сроки обследований: первого – не позже двух лет после начала эксплуатации; потом – раз в десятилетие, не позже; но не позже 5 лет, если условия эксплуатации неблагоприятные.
Этапность и детализация
Этапы технических обследований:
- Подготовки и сбора данных.
- Предварительного обследования – визуального.
- Детальные инструментальные и методические исследования.
- Фотосъемки и обмеры.
- Расчеты. Фиксируются прогибы, деформации. Лаборатория определяет характеристики материалов в конструкциях. Оценивается осадка фундамента, деформация в грунтах.
- Обобщаются данные для экспертных заключений.
Сроки анализов определяются стандартами, нормативами.
Но должны длиться до полного получения данных о реальном состоянии объекта.
Результаты технических обследований
Итогом процедур является документ технического заключения, оценивающего эксплуатационное состояние сооружения.
Смотрите также:
Как делается проектирование инженерных систем http://euroelectrica.ru/kak-delaetsya-proektirovanie-inzhenernyih-sistem/.
Интересное по теме: Что такое технический заказчик в строительстве
Советы в статье "Как собрать баню из бревна своими руками" здесь.
С выводом экспертов, насколько возможно эксплуатировать объект в существующем состоянии. Насколько возможно увеличивать нагрузки, изменять расчетную схему при проводимых реконструкциях и перепланировках.