Что такое технический заказчик в строительстве
Техническим заказчиком объекта строительства принято называть такого участника проекта, который задействован на всех основных этапах строительства.
В процессе своей работы он гарантирует качество строительного объекта, сроки его выполнения и следит за тем, чтобы строительный процесс не вышел за рамки установленного бюджета. Услуги технического заказчика в Москве предлагает компания https://vr-k.com/.
Функционал технического заказчика
Технический заказчик ответственен за то, чтобы строительный проект удовлетворял ожиданиям инвестора.
Он должен следить за соблюдением норм и требований градостроительных ограничений в процессе работы.
Такого специалиста называют юридическим лицом, наделенного определенными полномочиями застройщиком для выполнения всех этапов строительных работ от его лица.
Основные задачи:
- Приготовление и утверждение документации, связанной с проектом.
- Подготовка объекта строительства к выполнению работ по плану.
- Контроль над выполнением инженерных изысканий.
- Подписание договоров для подтверждения введения объекта в эксплуатацию.
Суть работы в контроле над всеми выполняемыми работами от плана проекта до сдачи под ключ объекта строительства.
Важно различать должность участников строительного проекта. Они разные субъекты в процессе строительной деятельности. Но в п.16 ст.1 грк РФ указано, что второй, вправе временно передать свои полномочия.
Технический заказчик – это человек, владеющий познаниями и умениями в инвестиционно-строительных делах строительного проекта.
Он выполняет:
- Организационно-строительную деятельность;
- Участвует во всех этапах планирования строительства;
- Управляет проектом.
Такой человек следит за надлежащим выполнением качественных работ всех участников проекта.
Ключевые цели работы технического заказчика
В ходе его трудовой деятельности должна быть обеспечена беспрерывная реализация строительного проекта.
К основным целям можно отнести:
- Уменьшение строительных рисков;
- Осуществление работ в срок и качественно, в соответствии с отведенным на это бюджетом;
- Выполнение всех запланированных видов работ.
Общая реализация проекта во многом зависит от слаженной работы всех участников строительной деятельности проекта.
Технический заказчик должен контролировать все этапы строительства объекта, в итог его работы – выполнение проекта на должном уровне.
Характеристики работы
Функции технического заказчика существенно разнятся от других должностей в строительстве.
Подробнее:
- Инвестор (заказчик) – лицо или организация, заказывающая строительные работы и имеет обязательства финансового характера за их выполнение. В дальнейшем строительный объект будет продан или сразу перейдет под эксплуатацию нового владельца.
- Технический заказчик – специалист, представляющий интересы того самого инвестора на этапе как планирования, так и строительства объекта. На его плечи ложатся обязанности по контролю за должным выполнением строительных работ, решения, связанные с возможными нюансами в процессе.
Техническим заказчиком является специалист, работающий в интересах заказчика и отвечающий за контроль качества строительного проекта.
В ходе работы ему необходимо следить за процессом, решать спорные вопросы, а в итоге все этапы строительства должны удовлетворить заказчика.
Смотрите также:
Как собрать баню из бревна своими руками http://euroelectrica.ru/kak-sobrat-banyu-iz-brevna-svoimi-rukami/.
Интересное по теме: Как делается фасадное остекление из алюминия?
Советы в статье "Скидки на Ремонт Под Ключ: Как Сэкономить Без Потери Качества" здесь.
В этот момент заказчик и заказчик-застройщик только заказывают и оплачивают строительство объекта. При правильном подходе к делу от такого специалиста зависит то, как быстро и в каком виде будет сдан объект строительства и будут ли соответствующие документы оформлены. На последнем этапе подписывается финальный акт взаиморасчетов между техническим заказчиком и инвестором.