URW продает калифорнийский ритейл-парк за 537,5 миллиона долларов

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) продала Westfield Santa Anita за 537,5 миллиона долларов инвестору в недвижимость, который управляет розничными активами в Южной Калифорнии. Продажа была профинансирована покупателем за счет сочетания собственного капитала и нового долга, что отражает чистую первоначальную доходность в размере менее шести процентов и скидку в размере 10,7 процента по сравнению с последней оценкой, не подвергшейся изменениям. Площадь объекта площадью 1,48 млн кв. футов на 96% сдана в аренду, и, согласно пресс-релизу URW, объем продаж составляет 611 долларов за квадратный фут.

Смотрите также:

Balletcore 2023/24: устойчивый тренд TikTok http://euroelectrica.ru/balletcore-2023-24-ustoychivyiy-trend-tiktok/.

Интересное по теме: Современный бренд мужской одежды Dstrezzed представляет новую коллекцию FW24

Советы в статье "THG приобретает бренд по уходу за кожей Biossance" здесь.

Группа сообщила, что продажи за первое полугодие 2022 года достигли 93% от уровня 2019 года. Eastdil Secured, фирма, которая консультировала URW во время продажи, добавила, что сделка стала крупнейшей для торгового центра в США с 2018 года. Продажа осуществляется в рамках цели URW по оптимизации своего регионального портфеля активов в соответствии с программой сокращения доли заемных средств, которая направлена на радикальное сокращение финансовых рисков URW в США. В общей сложности, по данным группы, с 2021 года она заработала на продаже активов в США на 0,9 миллиарда долларов, включая передачу в собственность пяти других региональных объектов. Аналогичным образом, в Европе URW заработала 3,2 миллиарда долларов из запланированных четырех миллиардов.