Предложение Saks Fifth Avenue для азартных игр
НЬЮ—ЙОРК - Это не такая уж дикая идея, но действительно ли казино на Saks Fifth Avenue будет работать?
Когда Ричард Бейкер, председатель правления Saks Fifth Avenue, владелец HBC, предложил создать казино на трех верхних этажах флагманского магазина розничной торговли, многие представители отрасли отнеслись к этому скептически, а некоторые даже пришли в ужас, посчитав, что это плохо вписывается в интерьер роскошного универмага и выходит за рамки его компетенции.
Материнской компании Saks Fifth Avenue, HBC, придется найти разработчика и оператора казино для сотрудничества, решить вопросы регулирования, узнать мнение дизайнеров и выяснить, как место для азартных игр интегрируется с магазином, а не мешает ему. Как это повлияет на розничные продажи Saks на Пятой авеню и имидж люксового бренда? Будет ли это называться казино Saks? Сможет ли посетитель использовать свою карту Saks для покупки фишек?
Казино на девятом, 10—м и 11-м этажах Saks, по предложению Бейкера, изменило бы облик Пятой авеню - места семейного шопинга, рождественского представления Radio City и Rockettes, катания на коньках в Рокфеллеровском центре и для верующих в соборе Святого Патрика.
Церковь является влиятельной силой в центре города. ПО ТЕМЕ: Выступление сэра Элтона Джона на открытии витрины магазина Saks на Пятой авеню и световое шоу “Это именно тот смелый маневр, на который должны обратить внимание ритейлеры”, - сказал Рэй Грай, владелец/руководитель брендинговой фирмы Graj + Gustavsen. “Рынок развивается очень быстро, ритейлеры должны реагировать на демографические изменения, а люди заинтересованы в опыте и воспринимают вещи смелыми способами.
Я бы выступил за это, если бы HBC отнеслась к этому со вкусом и сдержанно и оформила это как пилотный эксперимент, чтобы, если опыт окажется неудачным, это не подорвало весь корабль “Это именно тот смелый маневр, на который должны обратить внимание ритейлеры”, - сказал Рэй Грай, владелец/руководитель брендинговой фирмы Graj + Gustavsen. “Рынок развивается очень быстро, ритейлеры должны реагировать на демографические изменения, а люди заинтересованы в опыте и воспринимают вещи смелыми способами.
Я бы выступил за это, если бы HBC отнеслась к этому со вкусом и сдержанно и оформила это как пилотный эксперимент, чтобы, если опыт окажется неудачным, это не подорвало весь корабль. Вам не обязательно рекламировать его как казино Saks, и если все будет сделано по высшему разряду и ненавязчиво, это может привлечь новых посетителей в магазин. Дьявол кроется в деталях.” “Сначала я подумал, что это безумная идея, но теперь я думаю, что это интересно”, - сказал Рон Фрэш, бывший президент Saks Fifth Avenue, который управляет консалтинговым бизнесом под своим собственным именем. “По сравнению с другими казино, это скорее высококлассная инициатива в стиле Монте-Карло, которая может привлечь другую аудиторию.
Я полагаю, что это привлекло бы трафик и было бы полезно для рынка роскоши, если бы им правильно управлят“Сначала я подумал, что это безумная идея, но теперь я думаю, что это интересно”, - сказал Рон Фрэш, бывший президент Saks Fifth Avenue, который управляет консалтинговым бизнесом под своим собственным именем. “По сравнению с другими казино, это скорее высококлассная инициатива в стиле Монте-Карло, которая может привлечь другую аудиторию.
Я полагаю, что это привлекло бы трафик и было бы полезно для рынка роскоши, если бы им правильно управлять, а также уникально подходить к азартным играм, как они управляют доступом и входом, как они делают это совершенно особенным, создавая частные игровые залы для тех, кто играет по-крупному”.
Фраш также отметил, что казино в Saks открывает возможности для установления новых партнерских отношений с отелями и авиакомпаниями, предлагая специальные тарифы, чтобы привлечь более широкую аудиторию, интересующуюся роскошью. “Роскошь - это качественные впечатления, а не только качественные продукты”, - добавил Фраш. “Все ритейлеры стремятся активнее участвовать в жизни своих покупателей и выяснить, как сделать процесс совершения покупок более уникальным.
Роскошное казино, безусловно, понравится поклонникам Saks”.
“Это нелепо”, - сказал один из бывших руководителей розничной торговли. “Но я могу понять желание монетизировать эти верхние этажи. В этом есть большой смысл”.
Марк Коэн, директор по исследованиям розничной торговли и адъюнкт-профессор Колумбийской школы бизнеса, явно усомнился в целесообразности размещения казино на территории флагманского магазина Saks. “Ричард Бейкер сосредоточен на том, чтобы монетизировать непродуктивное пространство”, - сказал Коэн. “Saks Fifth Avenue и так с трудом сохраняет свой вековой колорит.
Я не думаМарк Коэн, директор по исследованиям розничной торговли и адъюнкт-профессор Колумбийской школы бизнеса, явно усомнился в целесообразоти размещения казино на территории флагманского магазина Saks. “Ричард Бейкер сосредоточен на том, чтобы монетизировать непродуктивное пространство”, - сказал Коэн. “Saks Fifth Avenue и так с трудом сохраняет свой вековой колорит.
Я не думаю, что любители азартных игр в Нью-Йорке, будь то жители или туристы, согласятся с так называемым роскошным универмагом. Нью-Йорк - это не Лас-Вегас или Монте-Карло”.
“Сначала я подумал, что идея казино привлечет больше посетителей в магазин”, - сказал опытный аналитик розничной торговли Уолтер Леб. “Магазину нужно больше посетителей, и, насколько я слышал, их не хватает. С другой стороны, Saks привлекает определенных людей, которые не обязательно хотят играть в азартные игры.
Вы не можете сделать Лас-Вегас из Saks на Пятой авеню.” Леб отметил, что казино работают гораздо дольше, чем магазины, - некоторые из них работают 24 часа в сутки, другие - с раннего утра до поздней ночи, в то время Леб отметил, что казино работают гораздо дольше, чем магазины, - некоторые из них работают 24 часа в сутки, другие - с раннего утра до поздней ночи, в то время как магазины Saks обычно не работают. Вход в казино Saks должен быть с боковой улицы, чтобы не портить вид на старинный известняковый фасад Пятой авеню.
Флагманский отель Saks расположен между 49-й и 50-й улицами, Пятой и Мэдисон-авеню. Уже имея в своем распоряжении помещение, Saks смогла открыть казино быстрее, чем другие компании, которым приходилось строить его с нуля. Но шансы HBC на получение лицензии на казино невелики, учитывая, что несколько крупных игроков в сфере недвижимости и развлечений также претендуют на лицензию на казино в городе. Они могли бы создать более эффектные шатры, облегчить доступ и обеспечить больше пространства, построив заново.
Штат Нью-Йорк предлагает городу Нью-Йорк три лицензии на управление казино. Среди претендентов на получение лицензии на открытие казино в городе есть владелец Mets Стив Коэн, который хочет открыть казино рядом с Citi Field во Флашинге, Квинс, консорциум, состоящий из девелопера недвижимости Thor Equities, Saratoga Casino Holdings и спортивно-развлекательной фирмы Chickasaw Nation и Legends, совконсорциум, состоящий из девелопера недвижимости Thor Equities, Saratoga Casino Holdings и спортивно-развлекательной фирмы Chickasaw Nation и Legends, совместно рассматривающих возможность размещения казино на Кони-Айленде, Стивен Росс, председатель правления связанных компаний, который мог бы построить казино в своем комплексе Hudson Yards в Вест-Сайде Манхэттена или рядом с ним, и риэлторская фирма SL Green Realty, которая присматривается к Таймс-сквер. “Вся идея заключается в том, чтобы обеспечить максимальную отдачу для штата Нью-Йорк.
Казино Saks, возможно, не сможет обеспечить ту отдачу, которую хочет штат”, - предположил Фраш. В Лас-Вегасе множество дизайнерских магазинов. Город в пустыне - это мекка для отдыхающих, участников конференций и азартных игроков. Приезжие, как правило, открывают свои кошельки, и шопинг - это большая часть удовольствия от пребывания вдали от дома. Один из бывших руководителей Saks сказал, что ритейлеру следует придерживаться своего стиля. “Делайте то, что у вас получается лучше, чем у кого-либо другого. Не пытайтесь делать то, о чем вы ничего не знаете”, - сказал источник. Однако Saks будет сотрудничать с разработчиком/оператором казино. Несколько источников сообщили, что план Baker следует рассматрлько источников сообщили, что план Baker следует рассматривать как игру с недвижимостью, а не как стратегию, направленную непосредственно на увеличение продаж и трафика в Saks и улучшение качества розничной торговли.
HBC действительно хочет повысить производительность своей флагманской недвижимости, особенно на тех верхних этажах, которые не так продуктивны, как нижние. На девятом этаже представлены женские купальники, нижнее белье и верхняя одежда, детская одежда, в том числе для младенцев, дизайнерские бренды и обувь, а также ресторан L'Avenue в Saks.
На 10-м этаже находится завод Saks Works, который является партнерством Saks и WeWorks, а на 11-м этаже расположены офисы для работников Saks. По словам Фраша, учитывая размеры флагманского магазина Saks — около 600 000 квадратных футов на 11 этажах — “они могли бы легко объединить магазины нижнего белья, детской одежды и другие категории на других этажах”.
В прошлом Бейкер организовал несколько удачных сделок с недвижимостью, включая продажу недвижимости Zellers properties в Канаде компании Target, покупку Lord & Taylor и продажу флагманског В прошлом Бейкер организовал несколько удачных сделок с недвижимостью, включая продажу недвижимости Zellers properties в Канаде компании Target, покупку Lord & Taylor и продажу флагманского магазина L&T на Пятой авеню и других объектов L&T. Компания HBC получила значительную прибыль от сделок с недвижимостью и ликвидации долгов.
Но крупные казино на Лас-Вегас-Стрип, такие как Bellagio и Wynn Encore, являются роскошными и большими, с множеством удобств, таких как бары, рестораны и крупные площадки, предлагающие ведущие развлекательные программы. Сможет ли Saks обеспечить такой уровень развлечений, учитывая его расположение и площадь? Площадь этажей с девятого по 11, вместе взятых, составляет менее 200 000 квадратных футов.
Росс, например, мог бы создать более грандиозный проект, в котором казино сочеталось бы с отелем, театром, ресторанами и магазинами, что принесло бы большую отдачу городу и штату. Один источник предложил переоборудовать бывший магазин Neiman Marcus в Хадсон-Ярдс в казино, которое имеет широкий фасад на Десятой авеню, три уровня и более 200 000 квадратных футов, хотя в основном сообщалось о переоборудовании бывшего магазина в офисные помещения.
Смотрите также:
Современные тенденции: A. P. C., Sandro, Maje, Maison Kitsune становятся модными http://euroelectrica.ru/sovremennyie-tendentsii-a-p-c-sandro-maje-maison-kitsune-stanovyatsya-modnyimi/.
Интересное по теме: Джейден Смит собирает толпы людей на презентации MSFTSrep в Париже
Советы в статье "Кинта Брансон в платье от Fendi на гала-концерте Time "Женщины года-2023"" здесь.
“Что мне нравится в предложении Saks, так это то, что, по сути, это будет что-то вроде частного клуба, созданного по образцу Annabel's в Лондоне”, - сказал Джером Барт, бывший президент Ассоц “Что мне нравится в предложении Saks, так это то, что, по сути, это будет что-то вроде частного клуба, созданного по образцу Annabel's в Лондоне”, - сказал Джером Барт, бывший президент Ассоциации Пятой авеню
