Магазины класса люкс видят новые возможности в торговых центрах SoCal
Americana at Brand, высококлассный торговый центр под открытым небом с электрической тележкой и фонтанами, которые поднимаются и опускаются в такт различным мелодиям, всегда был ориентирован на состоятельных покупателей, которые не прочь потратить 300 долларов на спортивную обувь или 400 долларов на кожаную сумочку.
Однако в наши дни покупатели в районе Лос-Анджелеса находят все больше возможностей приобрести что-то более дорогое. За последние несколько месяцев к 15-летнему торговому центру, принадлежащему Caruso, ранее известному как Caruso Affiliated, добавилось несколько магазинов класса люкс, в том числе Saint Laurent, Gucci, Golden Goose, а также магазины, которые вскоре будут расширены David Yurman и Tiffany &Co.
Магазины, которые напоминают нам о том, что бриллианты могут быть нашими лучшими друзьями. Новые магазины класса люкс дополнят розничную линейку, в которую уже входят Nordstrom, Chanel Beauty &Fragrance и Apple. Вскоре появятся магазины элитной косметики Byredo, Omega, а в следующем году - Bottega Veneta. “Ритейлеры, торгующие предметами роскоши, проявили огромный интерес”, - говорит Джеки Леви, директор по финансам и доходам компании Caruso, основанной миллиардером Риком Карузо, который в прошлом году баллотировался на пост мэра Лос-Анджелеса и проиграл Карен Басс. Леви отметил, что у Americana есть еще четыре договора аренды, подписанные с люксовыми брендами, чьи имена будут раскрыты позже. “Мы сданы в аренду на 100 процентов и пытаемся найти помещения для других крупных ритейлеров, которые хотят здесь работать”, - добавил Леви.
В настоящее время их 13. 6 процентов из 81 магазина бренда Americana at относятся к категории люксовых, и вскоре их число составит чуть менее 20 процентов. В Palisades Village, торговой сети Caruso, расположенной недалеко от океана в богатом районе Лос-Анджелеса Пасифик-Палисейдс, доля предметов роскоши в ассортименте магазинов выросла до 25%, а недавно к ним присоединились Bottega Veneta и вскоре Saint Laurent.
После пандемии люксовые бренды открывают новые магазины в качестве механизма самозащиты. В прошлом элитные универмаги, такие как Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus и Nordstrom, привлекали покупателей, которые искали дорогие товары, которых больше нигде не найти.
Но эти крупные розничные сети по-прежнему страдают от экономического кризиса, вызванного пандемией, и не привлекают покупателей так, как раньше. “Старая модель торговых центров основывалась на привлечении клиентов из универмагов, а специализированные магазины увеличивали трафик”, - говорит Джерри Сторч, давний руководитель розничной торговли, который когда-то был главным исполнительным директором Hudson's Bay Co. А сейчас является генеральным директором Storch Advisors. “Сейчас это не работает, потому что ведущие не настолько здоровы.
Nordstrom и Macy's приходится нелегко”.
Nordstrom медленно восстанавливается после серьезного экономического спада в 2020 финансовом году, когда чистый убыток компании составил 690 миллионов долларов при объеме продаж в 10,3 миллиарда долларов.
В прошлом году чистая прибыль компании составила 245 миллионов долларов при выручке в 15 миллиардов долларов. Несмотря на рост прибыли, недавно компания объявила о закрытии всех 13 своих магазинов Nordstrom и Nordstrom Rack в Канаде, поскольку они являются нерентабельными. В ближайшее время в Сан—Франциско будут закрыты два магазина - Nordstrom Rack и Nordstrom Nordstrom. Macy's, розничный торговец среднего уровня, который продает предметы роскоши в некоторых своих торговых точках, столкнулся с проблемой, когда все больше его потребителей пострадали от инфляции или обратились к другим сайтам электронной коммерции и торговым центрам. Крупная сеть универмагов, основанная в 1858 году, ожидает снижения выручки в этом году на 1-3%.
В прошлом году ее выручка составила 24,4 миллиарда долларов, что немного ниже показателя 2021 года в 24,46 миллиарда долларов. В разгар пандемии в 2020 году Neiman Marcus Group была одним из первых роскошных универмагов, подавших заявление о защите от банкротства по главе 11. Компания провела реорганизацию, но решила закрыть свой флагманский нью-йоркский магазин Hudson Yards, который был открыт год назад и занимал три этажа площадью 188 000 квадратных футов. В то время компания также закрыла шесть других магазинов по всей стране. В соответствии с этим сценарием торговые центры привлекают магазины элитных брендов, которые заполняют ниши более крупных универмагов. “Самые высокие доходы и опытный клиент - две основные сферы роста в розничной торговле. Это означает, что люди старше 55 лет, которые больше, чем остальная часть рынка, тяготеют к роскоши, а также люди с высоким уровнем дохода.
Эти две области развиваются гораздо более быстрыми темпами, чем в прошлом году”, - сказал Маршал Коэн, главный консультант по розничной торговле компании Circana, которая отслеживает поведение потребителей и отрасль розничной торговли. “Затем вы смотрите на сами бренды. Многие из них нашли возможность воспользоваться возможностями аренды.
Торговым центрам нелегко заполнить пространство традиционной розничной торговлей. Торговые центры выделяют секции для развлечений и услуг, но им все равно приходится строить эти торговые площади, потому что у них есть обязательства по аренде у других ритейлеров для поддержания определенного уровня трафика и объема продаж”, - пояснил Коэн.
Бренды класса люкс также считают, что они могут увеличить свои продажи, представляя весь свой ассортимент обуви, сумок, ювелирных изделий и одежды под одной крышей, создавая полноценное представление о бренде вместо 10 стилей обуви и семи сумок в одном универмаге. Americana at Brand - всего лишь одно из нескольких торговых мест в Южной Калифорнии, где наблюдается всплеск продаж предметов роскоши.
В следующем месяце Hermes откроет магазин площадью 7500 квадратных футов в Westfield Topanga, на месте, где когда-то работал Sears. В районе долины Сан-Фернандо, где расположен Уэстфилд-Топанга, есть богатые анклавы, включая Калабасас и Хидден-Хиллз, где проживает множество знаменитостей и профессиональных спортсменов.
В Беверли-центре, расположенном между Беверли-Хиллз и Западным Голливудом, в этом 41-летнем торговом центре, принадлежащем и управляемом Taubman Realty Group, постоянно представлены бренды класса люкс. Balenciaga и Louis Vuitton расширились, а Burberry переоборудовал свои помещения в новый прототип магазина.
Canada Goose скоро откроет магазин. Среди других брендов класса люкс - Versace, The Webster, Dolce & Gabbana, Prada, Saint Laurent и Jimmy Choo. В ближайшее время в Beverly Center появятся еще два магазина класса люкс, хотя торговый центр пока не раскрывает их названия. “Хотя это правда, что люксовые бренды наращивают свое присутствие за счет оптовой дистрибуции через роскошные универмаги, Beverly Center на протяжении десятилетий пользовался большим спросом на товары класса люкс”, - сказал Билл Таубман, президент и главный операционный директор Taubman Realty Group, в электронном письме. “Элитные арендаторы Beverly Center в основном расположены на 7-м этаже нашего роскошного крыла”.
Торговый центр South Coast Plaza, расположенный в 38 милях к югу от Лос-Анджелеса в округе Ориндж, стал популярным местом отдыха в 1978 году, после того как Nordstrom открыл свое первое заведение за пределами Тихоокеанского Северо-запада. Nordstrom является одним из четырех основных торговых центров, в число которых входят Saks Fifth Avenue, Bloomingdale's и Macy's.
Среди магазинов класса люкс в центре, которые ежегодно посещают 22 миллиона человек, - Max Mara, Gucci, Giorgio Armani, Chanel, Loewe, Hermes, Burberry, Brunello Cucinelli, Bottega Veneta и Jimmy Choo. За прошедшие годы ассортимент роскошных товаров, представленных в 250 магазинах, вырос как на дрожжах и продолжает расти.
В марте Missoni открыла помещение площадью 2400 квадратных футов. Это единственный отдельно стоящий магазин Missoni в Южной Калифорнии. Несколько месяцев назад по соседству с Missoni открылся новый бутик Alexander Wang, который стал всего лишь третьим по счету в США. Здесь также открылись новые бутики Anine Bing, Hugo Boss, John Varvatos и магазина очков Gentle Monster. Появилась часовая аллея, в которую вошли такие бренды, как Breitling и Tudor, которые присоединились к IWC в Шаффхаузене, Hublot, Piaget и первому магазину Roger Dubuis в Калифорнии.
Смотрите также:
Smythson Сотрудничает с Лондонским Колледжем моды http://euroelectrica.ru/smythson-sotrudnichaet-s-londonskim-kolledzhem-modyi/.
Интересное по теме: Летом Dior планирует открыть новый магазин в Лондоне - Pop-up
Советы в статье "Наоми Кэмпбелл представила вязание крючком на показе Wales Bonner Men's Spring 2024" здесь.
Этой осенью Maison Margiela, Balmain, Graff, Palm Angels, Byredo и Jil Sander откроют свои двери в обширном торговом центре, который был открыт в 1967 году, когда Генри Сегерстром и его семья превратили свои плантации лимской фасоли в место для шоппинга. “За последние 10 лет мы увидели больше дизайнерских магазинов, чем когда-либо, и это результат работы магазинов в South Coast Plaza”, - сказала Дебра Ганн Даунинг, исполнительный директор по маркетингу South Coast Plaza в Коста-Меса. “Наши магазины регулярно занимают лидирующие позиции в Соединенных Штатах по продажам этих брендов. У нас много флагманов, а это значит, что они получают самый лучший товар”.
