Зачем нужна экспертиза строительной сметы
Конфликты между инвесторами и застройщиками и строительной отрасли происходят довольно часто. Иногда ситуация возникает такая сложная, что распутать ее можно лишь в судебном порядке.
В этом случае необходима и третья независимая сторона, выражающая компетентное профессиональное мнение. Она позволит объективно определить, какая же сторона права. Национальный Экспертный Центр может выступить именно в этой роли. Специализация данной организации – проведение в негосударственном формате экспертизы проектно-сметной документации.
Что понимать под «экспертизой строительной сметы»
Так называется проверка ценового предложения, составленного на определенный объект. Цели данной экспертизы: выявить неточности, возможные приписки и случайные ошибки.
Выполняется работа в поэтапно:
- Проверяется намеченный объем работ. Это предполагает изучение проекта, используемого сметчиком для расчета. В случае его неполноты или полного отсутствия проекта, производятся обмеры. Можно уточнить, что на этих данных экспертиза и базируется
- В случае признания данных истинными, эксперт проверяет затраты на материалы, ремонтно-строительные работы и т.п. Одновременно проводятся проверки правильности составления сметы, применение коэффициентов и поправок, соответствие накладных расходов, и т.д.
Необходимость проведения экспертизы
К данному виду услуг обращаются следующие лица и в определенных случаях:
- инвесторам это нужно чтобы сэкономить на стоимости объекта, а также для определения его действительной выгоды с финансовой точки зрения;
- заказчики государственные – чтобы быть наверняка уверенными в добросовестности подрядчика. Они должны точно знать, что документация пройдет проверку контролирующих органов без замечаний;
- физические лица хотят убедиться, что при выполнении работ не было необоснованных затрат.
Заказчики, как правило, не обладают знаниями, которые бы им позволили определить, насколько достоверна сметная документация, представленная подрядчиком. Целесообразность независимой оценки весьма полезна.
Для всех объектов, какими бы они ни были, разработка сметы и их проверка является совершенно необходимыми действиями. Эту работу целесообразно поручать сертифицированным компаниям. Только в этом случае можно исключить полностью дополнительные расходы. Специалисты такой организации проведут экспертизу самым тщательным образом, гарантируя ее достоверность.
Смотрите также:
Технология RFID - что это такое http://euroelectrica.ru/tehnologiya-rfid-chto-eto-takoe/.
Интересное по теме: Как проверить тэн в водонагревателе
Советы в статье "Какими приборами проводят обследование технического состояния зданий" здесь.
Сметное дело в строительстве: составление сметной документации смотрим в видео:
