У Саймона Отличная Первая четверть

До сих пор это был удачный год для Simon Property Group, крупнейшего в стране управляющего и девелопера торговых центров, которая во вторник отчиталась о росте за первый квартал по целому ряду показателей. Чистая прибыль, приходящаяся на владельцев обыкновенных акций, составила$451,8 млн, или $1,38 на разводненную акцию, по сравнению с $426,6 млн, или$1,30 на разводненную акцию в 2022 году. Средства от операционной деятельности, или FFO, составили$1,03 млрд, или$2,74 на разводненную акцию, по сравнению с$1,02 млрд, или$2,70 на разводненную акцию в предыдущем году. предыдущий год.

“В 2023 году у нас хороший старт”, - сказал Дэвид Саймон, председатель правления, главный исполнительный директор и президент, в своем заявлении во вторник днем. “Мы продолжаем укреплять нашу компанию за счет дисциплинированных инвестиций и активной деятельности на рынках капитала, что еще больше повышает нашу и без того высокую финансовую гибкость. Учитывая наш текущий прогноз на оставшуюся часть 2023 года, сегодня мы повысили наши квартальные дивиденды и увеличиваем среднюю точку нашего прогноза на весь 2023 год”.

В ходе телефонной конференции с аналитиками Саймон сказал, что результаты первого квартала превзошли план.

Что касается лизинга, “мы наблюдаем высокий спрос со стороны розничных продавцов во многих категориях", - сказал Саймон. “Даже в условиях экономической неопределенности мы опережаем наш внутренний план. Спрос на самом деле не изменился ни на йоту. ”Отмечая, что в прошлом месяце руководители Simon присутствовали на открытии флагманского магазина Tiffany на 57-й улице и Пятой авеню в Манхэттене, Саймон сказал: ”Когда вы открываете такие магазины, вы должны ориентироваться на долгосрочную перспективу. ”В сфере розничной торговли предметами роскоши все системы работают на этом направлении“, - сказал Саймон.

Он также отметил Dick's, Lifetime Fitness, Scheels и Lululemon за постоянное открытие магазинов. “Туризм возвращается, и наши центры, ориентированные на туристов, превосходят средние показатели по портфелю продаж. ”, - сказал Саймон, добавив, что международный туризм особенно развит в Лас-Вегасе, Джорджии и Флориде, но все еще слаб в Калифорнии. “Если мы действительно столкнемся с рецессией, это будет своего рода региональная рецессия”, - предсказал генеральный директор. “Я не думаю, что Флорида, Техас, Невада или Джорджия столкнутся с рецессией”.

По его словам, в рамках группы Simon's Other Platform Investments (OPI) совместное предприятие Penney's и SPARC, созданное Саймоном и Authentic Brands Group, остается прибыльным. “Мы ожидаем, что розничная часть OPI будет прибыльной во втором и третьем кварталах, но подавляющая часть (прибыли) будет получена в четвертом квартале. В первом квартале у всех ритейлеров будут сложные финансовые показатели.

Четвертый квартал будет намного лучше. Это создает для нас некоторую волатильность”. В состав SPARC входят Aeropostale, Brooks Brothers, Eddie Bauer, Forever 21, Lucky Brand, Nautica и Reebok. Саймон сказал, что JCPenney “вернула себе былую популярность”, привнеся в магазин лучшие бренды, приведя в порядок магазины и улучшив салоны красоты.

Среди крупнейших и наиболее успешных объектов недвижимости Саймона - торговый центр Roosevelt Field в Гарден-Сити, Нью-Йорк, аутлеты премиум-класса Woodbury Common в Сентрал-Вэлли, Нью-Йорк, и торговый центр Short Hills в Шорт-Хиллз, Нью-Джерси. Компания оценивает чистую прибыль в диапазоне от 6,45 до 6,60 долларов США на разводненную акцию, а финансовый результат - в диапазоне от 11,80 до 11 долларов США. 95 на разводненную акцию за год, закончившийся в декабре. 31. Диапазон FFO на разводненную акцию увеличен с 11,70 долларов США до 11,95 долларов США на разводненную акцию, указанный на 6 февраля, или на 5 центов на разводненную акцию в средней точке. , Кроме того, совет директоров Simon's объявил о выплате ежеквартальных дивидендов по обыкновенным акциям в размере 1,85 доллара США за второй квартал 2023 года, что на 15 центов, или на 8,8 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Дивиденды будут выплачены 30 июня 2023 года, зарегистрированным акционерам - 9 июня 2023 года., Что касается других результатов, Саймон сообщил, что чистый операционный доход от продажи недвижимости в Стране, или NOI, увеличился на 4%, а NOI портфеля увеличился на 3,9% в каждом случае по сравнению с предыдущим годом.

В торговых центрах Simon's в Сша и аутлет-центрах премиум-класса заполняемость составила 94,4 процента по состоянию на 31 марта, когда закончился первый квартал Simon's, по сравнению с 93,3 процента годом ранее, что на 1,1 процента больше Базовая минимальная арендная плата за квадратный фут составляла 55,84 доллара США на 31 марта 2023 года по сравнению с 54,14 долларами США на 31 марта 2022 года, увеличившись на 3,1 процента.

Розничные продажи на квадратный фут составили$759, увеличившись на 3,3% за последние 12 месяцев, закончившихся 31 марта. 27 апреля компания Simon открыла дизайнерский аутлет Paris-Giverny в Нормандии, Франция. Центр под открытым небом включает в себя 228 000 квадратных футов магазинов люксовых и премиальных брендов. Саймону принадлежит 74% акций этого центра.

В прошлом квартале возобновилось строительство высококлассного аутлета площадью 338 000 квадратных футов, расположенного в Дженксе (Талса), штат Оклахома, открытие которого запланировано на осень 2024 года. Саймону принадлежит 100 процентов этого проекта.,

Смотрите также:

LVMH Perfumes and Cosmetics открывает Азиатский научно-исследовательский центр в Шанхае http://euroelectrica.ru/lvmh-perfumes-and-cosmetics-otkryivaet-aziatskiy-nauchno-issledovatelskiy-tsentr-v-shanhae/.

Интересное по теме: Как бесплатно посмотреть прямую трансляцию церемонии вручения премии "Тони" на красной дорожке

Советы в статье "Coach выступает за экологию на гала-концерте Met Gala с Майей Пенн" здесь.

Компания указала, что продолжаются строительные работы по реконструкции и расширению объектов недвижимости в Северной Америке, Европе и Азии.