Как взять ипотеку в Улан-Удэ?

Получение ипотечного кредита вряд ли можно назвать простым и понятным процессом. Дело в том, что банку необходимо удостовериться в полном отсутствии возможных проблем со стороны заёмщика. Иными словами, банк хочет удостовериться в существующих компетенциях. Следовательно, предоставить придётся действительно много информации. Ввиду этого многие потенциальные соискатели ипотечного кредита начинают задумываться – нужна ли вообще ипотека и возможно ли обойтись как-то без неё.

Статистика и опыт профессиональных риелторов показывают, что более 80% сделок на рынке жилой недвижимости осуществляется с привлечением ипотеки. На сайте https://ulan-ude.etagi.com/ipoteka/ Вы сможете самостоятельно рассчитать практически все позиции по ипотечному кредиту и принять единственно верное решение для себя – стоит ли брать ипотеку.

Сведения, в которых банк заинтересован

К таковым вполне можно отнести:

• общий доход семьи;
• количество дееспособных членов семьи;
• состояние здоровья заёмщика;
• возраст заёмщика;
• наличие непогашенных кредитов (плохой кредитной истории) у потенциального ипотечника и т.д.

Чем выше среднемесячный доход семьи, тем выше вероятность получения ипотечного кредита. Конечно, в Интернете Вы можете найти специализированные калькуляторы для автоматического расчёта ипотеки.

Однако, произвести подобный расчёт Вы можете и самостоятельно. Для этого необходимо сложить все доходы и вычесть из них основные статьи расходов. К таковым можно отнести – траты на дорогу, обучение детей, продовольствие, здравоохранение и т.д.

Оставшаяся сумма делится на два. Полученная половина и является среднемесячным платежом по ипотечному кредиту. Данную сумму плательщик может отдавать и при этом не оказываться в плачевной ситуации.

Изменение тарифного плана по ипотеке

Наиболее популярным тарифным планом по возврату ипотечного кредита (с процентами) является тот, что подразумевает ежемесячную одинаковую выплату (её размер прописывается в договоре).

Однако, при необходимости тариф может стать дифференцированным. Речь идёт о том, что от месяца к месяцу размер платежа по ипотеке будет сокращаться. Естественно, такой подход ведёт к увеличению срока ипотеки (и, как следствие, к большей выплате процентов).

Тем не менее, зачастую, у ипотечников не остаётся другого выбора из-за неожиданного появления дополнительных первостепенных трат.

В видео рассказывается об изменениях в ипотеке в 2018 году: