Как выбрать ЖК для покупки квартиры в Санкт-Петербурге? Технические критерии оценки новостроек.

Как выбрать ЖК для покупки квартиры в Санкт-Петербурге?

В сознании обывателей в России закрепилось неверное суждение в отношении новой недвижимости. Дескать, вот раньше строили так строили. Действительно, не все застройщики в полной мере соблюдают стандарты жилого строительства. Но данный тезис относится лишь к дилетантам рынка. Естественно, новостройку необходимо также тщательно выбирать, как и вторичное жильё. И начинать выбор рекомендуется с детального изучения проекта ЖК. Постольку-поскольку опыта в покупке первичной недвижимости у потенциального покупателя нет (а если и есть, то он ничтожный – квартиры, как хлеб каждый день не покупаются), настоятельно рекомендуется привлечь на помощь профессиональное мнение.

Покупка новостройки имеет неоспоримые преимущества. На сайте https://spb.etagi.com/zastr/jk/primorskijj-kvartal-4110/ застройщик ЖК «Приморский квартал» предлагает ознакомиться с актуальным предложением квартир. Приобретение новостройки рекомендуется ещё и потому, что при эксплуатации нового жилья у Вас возникнет меньше проблем (если они вообще возникнут в ближайшие 10 лет).

Главные критерии выбора нового ЖК

Главные критерии выбора нового ЖК

Профессионалы рекомендуют руководствоваться следующим подходом:

  • оценка транспортной доступности;
  • соотношение стоимости квадратного метра с собственными финансовыми возможностями (включая получение ипотечного кредита);
  • надёжность застройщика;
  • опциональная насыщенность ЖК (грузовой лифт помимо пассажирского, подземный паркинг, детская площадка и т.д.);
  • близлежащая инфраструктура (школы, больницы, развлекательные центры и т.д.).

Транспортная доступность зачастую обладает существенным влиянием на конечное решение покупателя. Не все обладают личным средством передвижения. Да и в этом случае, автомобиль может сломаться. Наличие общественного транспорта — необходимость, которой нельзя пренебречь.

Для максимальной экономии при покупке жилья в новом ЖК, старайтесь заключать сделку ещё на стадии застройки. Но в этом случае Вам придётся что-то делать с очевидными рисками (всё же существует незначительная вероятность того, что ЖК не будет сдан в эксплуатацию).

ЖК, который уже сдан в эксплуатацию

ЖК, который уже сдан в эксплуатацию

Если многоквартирный дом уже был принят комиссией и одобрен для проживания, это не означает, что квартиры можно покупать не глядя. В обязательном порядке при осмотре важно оценить соответствие техническим стандартам.

Речь идёт о расположении батарей, установке межкомнатных дверей (если таковая имеет место быть), установке электрического счётчика (сегодня они располагаются внутри квартир) и т.д.

Анализ должен быть детальным – вплоть до проверки ровности стен и пола. Любые отклонения от установленных стандартов вносятся в акт и направляются застройку с требованием немедленного устранения.

В видео рассказывается о распространённых ошибках, которые допускаются при покупке новых квартир в Санкт-Петербурге:


Нет комментариев

    Оставить отзыв