Как происходит оформление ипотеки на вторичное жилье

Вторичное жилье пользуется несколько большим спросом, нежели строящиеся объекты недвижимости, и этому есть ряд объяснений. Ипотека на вторичное жилье также позволяет приобрести квартиру на вторичке, что существенно поддерживает граждан со средними доходами.

Что такое вторичное жилье в ипотеку

Вторичным жильем называют жилую собственность, которую приобретают у физического или юридического лица, и она уже была ранее зарегистрирована в органах Росреестра. Необходимо отметить, что даже если предыдущий собственник фактически не проживал в помещении, при продаже собственность попадает в категорию вторичной недвижимости.

Ипотечное кредитование подразумевает возможность покупки жилой недвижимости с долгосрочным периодом взносов или аннуитентных платежей, что позволяет рассчитать долг таким образом, чтобы у заемщика были комфортные суммы платежей на приемлемый срок.

Важнейшей составляющей в вопросе покупки квартиры в ипотеки является платежеспособность и возраст кредитуемого лица.

В Российской Федерации существуют специальные программы поддержки семей с детьми и специалистов определенных профессий, к кому применяются льготные или упрощенные правила оформления квартиры или дома в ипотеку. Необходимо отметить, что военнослужащие также могут претендовать на особые условия по кредиту на жилье, а также в некоторых регионах действуют свои программы.

Как приобрести квартиру или дом в ипотеку

Ипотечное кредитование в России возможно для лиц, достигших совершеннолетнего возраста и имеющих постоянный доход в регионе обращения.

Необходимо отметить, что многие банки готовы сотрудничать с неофициальным доходом, подтверждаемым по специальной форме финансового учреждения.

Отдельные категории граждан или трудящихся, в том числе самозанятые и ИП также могут претендовать на ипотеку.

Основными требованиями к кандидату остаются положительная кредитная история, постоянный доход и регистрация на территории РФ, среднедушевой доход на членов семьи, превышающий минимум и возможность нести потенциальную финансовую нагрузку.

Недвижимость в ипотеку можно приобрести, если ее характеристики, площадь, технические и коммуникационные особенности соответствуют требованиям.

Обязательным является правильные документы на собственность, соответствие техплану, наличие коммуникаций и систем жизнеобеспечения.