Как продать квартиру купленную на материнский капитал? Узнайте о нюансах и возможных проблемах.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал?

Покупка жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала сегодня весьма распространена. Однако, как продавцы, так и потенциальные покупатели подобной недвижимости даже не подозревают о том, какие проблемы могут возникнуть в будущем, если процедура купли-продажи не была произведена соответствующим образом.

Подробнее ознакомиться с действующими расценками на недвижимость можно в Интернете. Естественно, означенная проблема касается исключительно вторичного жилья. Именно по этой причине большинство специалистов и советуют приобретать жильё от застройщиков. О том, как законно продать квартиру, купленную на средства материнского капитала, читайте ниже.

Ребёнок имеет право на недвижимость!

Ребёнок имеет право на недвижимость!

Важно понимать, что материнский капитал по своей сути являет средства, выдаваемые государством на ребёнка. Иначе говоря, в недвижимости, которая была приобретена полностью или частично (не имеет значения) с применением материнского капитала, имеется доля, которая принадлежит ребёнку.

То есть, если покупатаель приобретаете подобную недвижимость у молодой семьи, то приблизительно лет через 12-15 к владельцу недвижимости может постучаться в дверь совершеннолетний гражданин, которому по закону принадлежит часть в проданной в прошлом квартире.

Естественно, решать проблему придётся исключительно через суд. Совершеннолетний гражданин имеет полное право владеть причитающимся ему имуществом.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, настоятельно рекомендуется предельно внимательно вникнуть в процедуру, гарантирующую тотальное владение приобретаемой недвижимостью.

Какой документ обеспечивает полное владение?

Какой документ обеспечивает полное владение?

Неграмотность в этом вопросе позволит молодой семье в кратчайшие сроки продать недвижимость, так как сделка будет полностью прозрачной. Суть заключается в следующем:

  • продать квартиру, купленную на материнский капитал (полностью или частично) можно лишь в том случае, если родители выделили ребёнку долю в новой недвижимости;
  • соответствующую справку необходимо взять в органах Опеки и попечительства;
  • копия справки прикладывается к пакету документов, сопровождающих сделку купли-продажи недвижимости.

То есть, покупатель будет застрахован от вышеозначенной ситуации. Ребёнок уже располагает долей (которая по своей площади равна или больше) в новоприобретённом семьёй имуществе.

В видео юристом рассказывается процедура корректной продажи квартиры, купленной с привлечением материнского капитала:


Нет комментариев

    Оставить отзыв