Как покупать квартиру в ипотеку?

Собственных накоплений весьма часто не хватает на приобретение квартиры. В этом случае придётся искать дополнительный источник финансов. Конечно, всегда можно продать что-то или обменять с потенциальной выгодой для себя. Однако, оптимальным и самым доступным по всем параметрам вариантом считается кредит. Кредиты бывают разными: потребительские, ипотечные и т.д. В случае, если Вы планируете приобретать недвижимость (жилую), ипотечный кредит – оптимальный вариант.

Посмотреть доступные квартиры в новопостроенных жилых комплексах можно в Интернете. Представлены актуальные цены. Отметим, что в данный момент стоимость этих квартир является минимальной за счёт негативных трендов в экономике. Чем здоровее будет экономическое положение в стране, тем дороже окажутся квартиры в новостройках.

Почему банки в большей степени акцептуют заявки на приобретение вторичной недвижимости?

Отметим, что основной целью банка является извлечение прибыли из предоставления кредита. При этом, кредит предоставляется на долгосрочную перспективу (до 25 лет). Ввиду этого риски у банка вполне высокие.

Несмотря на состоятельность заёмщика в данный момент, через 5 лет может всё кардинальным образом измениться. Однако, вторичная квартира может быть реализована предельно быстро и практически за те же деньги, что и была приобретена.

В покупке вторичной недвижимости есть и другие положительные аспекты:

• доступная (минимально возможная) цена;
• широчайший выбор;
• возможность эффективного торга в свою сторону.

Понимая главные аспекты выбора недвижимости, Вы сумеете эффективно торговаться с владельцем, снижая стоимость и обосновывая свои претензии.

Положительные аспекты покупки первичного жилья

Во-первых, до Вас в приобретаемой квартире никто не проживал. Вы заселяетесь в исключительно новую квартиру. Во-вторых, застройщик с целью повышения интереса к приобретению квартир в собственном объекте может предоставить ряд привлекательных бонусов (некоторые позиции бытовой техники, скидки в зависимости от единовременности платежа и т.д.).

В-третьих, в новом доме не только новые стены, но и все коммуникации. Вряд ли председатель ТСЖ начнёт с первых же лет собирать средства на ремонт подъезда, крыши, замену канализационных коммуникаций в подвале здания и т.д.

Важно понимать, что при покупке первичной недвижимости ещё на стадии застройки, по цене она сравнима с вторичными вариантами на рынке. Безусловно, существуют определённые риски.

Но изучив деятельность застройщика и уже сданные им объекты, эти риски можно нивелировать.

В видео рассказывается о том, как можно приобрести квартиру на вторичном рынке: