Как купить квартиру в новостройке в ипотеку

Описываемый вариант является самым оптимальным для рядовых граждан приобрести жилье по минимально возможным ценам. Во-первых, жилье в новостройке, особенно на нулевом цикле начала строительства, стоит до 50% дешевле от будущих цен на уже готовое это жилье в эксплуатации.

Во-вторых, единицы могут позволить себе приобретение квартиры единовременной оплатой по факту сделки. Требуется кредитование, самым выгодным из которого является жилищная ипотека в нескольких формах. Реализация такой сделки выполняется несколькими этапами. Ознакомиться с вариантами квартир в новостройках Екатеринбурга можно на сайте “Все метры” https://www.vsemetri.com/ekb/zastr/

Поиск квартиры

Когда созрела потребность в жилье – создание или расширение семьи, переезд, новая работа или школа, необходимо выбрать район или город желаемого проживания.

Просмотреть список застройщиков, строящих или планирующих строительство в этом расположении. Выбрать два-три потенциально подходящих комплекса. Информация о них должна быть в открытом доступе, так как они ведут рекламные кампании по привлечению инвестиций на строительство – от будущих жильцов и инвесторов.

Следует выбирать опытные компании с большим стажем в строительстве, построившие много домов, имеющие устойчиво положительные отзывы.

В этом поможет также опытная риэлторская компания с экспертами-профессионалами, знающими ситуацию на рынке, и данные о застройщиках, их надежности.

Стоит побывать в уже построенных домах этих застройщиков, получить отзывы от жильцов.

Уже после этого выбирать квартиру с планировкой и этажом, расположение дома и окружающую инфраструктуру, транспортную доступность к работе или вузу, как близко социально-культурные и бытовые объекты, включая школы и детсады, поликлиники и магазины.

Оценка финансовых возможностей

Перед оформлением ипотеки необходим анализ своего потенциала платежеспособности на весь период кредита и его начало. Потому что это не только исходная стоимость квартиры.

Это способность возвратить кредит банку с процентами за определенный срок в соответствии с графиком. Кредит не начнется с нуля. При оформлении нужно внести первый взнос до 20 % стоимости квартиры.

Если этих денег нет, то это еще один кредит, с более высокими процентами.

Следует определить с запасом, способны ли вы потянуть такую нагрузку. Иначе можно через пару лет после просрочек лишиться квартиры, еще и лишних денег по процентам и первым затратам.

Еще важно, хоть и вторично – нужны средства и на ремонт, и на мебель.

Оценка параметров ипотеки и банка

Если вам 18-65 лет и есть стаж работы от полугода, то дальше нужно выбирать условия – процент ипотеки и сумму первого взноса.

При выборе комплекса нужно определяться со способом приобретения:

• По долевому участию оформляется квартира на любой стадии строительства. Это большие скидки, но нужно ждать, когда дом построится. Иногда сроки еще и сильно затягиваются.
• Покупка в уже построенном доме. Цена выше, и ипотека с худшими условиями. Но можно сразу въехать и жить.

Также важно выбрать надежный банк, не меняющий условия. Как и когда погашать кредит, можно ли это делать досрочно. Если условия и требования банка устраивают, то можно заключать договор ипотеки и сделку покупки квартиры.