Как купить квартиру на вторичном рынке?

Вторичный рынок недвижимости значительно шире первичного. А это означает, что найти подходящий для себя вариант можно значительно проще и быстрее. С другой стороны, вторичный рынок таит в себе значительно больше «подводных камней». В случае, если Вы планируете приобрести недвижимость в собственность, настоятельно рекомендуется обратиться в авторитетное агентство недвижимости. Только специалисты защитят Вас от мошенничества и потери всего собранного капитала на покупку квартиры.

Этот сайт позволит ознакомиться с действующим предложением на покупку двухкомнатных квартир. Понимание уровня цен позволит выявить среднерыночную стоимость и уже на основании неё осуществлять подбор наиболее подходящих вариантов в заданной локации (конкретном городе или области).

Почему привлечение специалистов является обязательным?

Статистика показывает, что россиянин (среднестатистический житель РФ) осуществляет покупку недвижимости (квартир в подавляющем большинстве случаев) крайне редко. На всей протяжённости жизни подобных сделок осуществляется не более трёх.

Следовательно, абсолютно никакого опыта в приобретении недвижимости у россиян нет. Этим могут воспользоваться мошенники. Опасность заключается в несовершенстве законодательства.

В основу работы профессионального риэлтора положены следующие аспекты:

• изучение истории недвижимости;
• проверка права собственности;
• проверка всего пакета документов нынешнего владельца недвижимости;
• оформление сделки по всем правилам;
• выявление негативных сторон варианта, выбранного клиентом.

Безусловно, финальное слово всегда принадлежит клиенту (ведь его деньги будут использоваться для приобретения жилья). Однако, перед окончательным решением полезно изучить всё то, что Вам предоставит специалист.

Нивелирование рисков, взвешивание положительных и отрицательных аспектов сделки позволяет прийти к наилучшему из возможных вариантов.

Долевая собственность, материнский капитал и неблагополучные соседи

Выше были перечислены лишь самые распространённые проблемы, которые могут возникнуть с вторичным жильём. Если оно находится в долевой собственности, сделка купли-продажи возможна лишь при согласии всех владельцев недвижимости.

Квартира была приобретена в собственность нынешним владельцем с привлечением материнского капитала? С подобной сделкой проблемы могут возникнуть через многие годы.

Дело в том, что при покупке квартиры на материнский капитал, доля её по закону принадлежит ребёнку. Он вполне может истребовать её через суд после достижения совершеннолетия, если сделка по продаже не предусматривала обратное.

О неблагополучных соседях вряд ли стоит упоминать. Зачастую продажа привлекательного варианта по цене, которая ниже среднерыночной, происходит неспроста.

В видео демонстрируется принцип осмотра квартиры на вторичном рынке: