Как делается обследование состояния здания
Здания любого назначение должны периодически проверяться на состояние основных конструкционных элементов. Обследование позволяет точно определить, в каком техническом состоянии они находятся, их надежность, безопасность. После проведенного обследования составляется отчет.
На его основании уже определяется, есть необходимость в капитальном ремонте или достаточно будет проведение косметического ремонта. В некоторых случаях, технического состояние конструкционных элементов считается близкой к норме и тогда никаких конкретных действий осуществлять не надо. В Екатеринбурге обследование состояния здания профессионально выполнит Агентство Строительных Решений.
Когда проводится обследование
По действующим строительным нормам и правилам, первая проверка технического состояние объекта должна проводиться через 2 года после введения его в эксплуатацию.
После этого, цикличность проверок составляет 10 лет. Если объект расположен а зоне сейсмической опасности, эксплуатируется в условиях высокой влажности или на него постоянно оказывают воздействие вибрационные процессы, независимо от рода их происхождения, то срок между проверками сокращается до 5 лет.
Одна из основных причин проведения обследования – это проверка технического состояния всех основных конструкций. Обследование может быть внеочередным.
Проводится оно в тех случаях, когда после ввода объекта в эксплуатацию обнаруживается, что происходит изменение первоначального состояния объекта в худшую сторону из-за деформации конструкционных элементов.
Это может происходить из-за использования материалов низкого качества, допущенных ошибках, браке при проведении строительства.
Как проводится обследование
Проверка технического состояния здания – это комплекс мероприятий, проводимых поэтапно.
Все работы в основном проводятся в следующем порядке:
- Оценка состояния конструкционных элементов, составление плана проведения обследования;
- Полное техническое исследование, цель которого определить существующие на данный момент времени технические и физическое параметры;
- Определение прочностных характеристик, жесткости конструкционных элементов, вероятность появление трещин при дальнейшей эксплуатации;
- Оценка техсостояния объекта. Основное внимание уделяется таким факторам, как воздействие критически низких и высоких температур, ударным нагрузкам, изношенности конструкций на жесткость и устойчивость;
- Определение наличия аварийных конструкций, а также тех, которые претерпели значительные изменения под воздействием деформационных процессов и повреждений.;
- Определяется насколько безопасно будет использование при проведении ремонта строительных лесов, подъемного крана, технических площадок, есть необходимость в отключении объекта от централизованного электроснабжения или нет.