За что отвечает технический заказчик

Для контроля качества проведения строительства, соблюдения принятых норм и строительных правил, а также оценке получаемого результата на каждом этапе и при окончании стройки разработана специальная структура с определённой номенклатурой должностей.

Для каждой такой должности законодательством установлены определённые обязанности, которые должно выполнять лицо, назначенное на такую должность или организация выполняющая установленные функции. Одной из таких должностей со своим перечнем обязанностей и прав является технический заказчик работ.

Понятие технического заказчика и основные функции

Под техническим заказчиком принято понимать определённое юридическое лицо, на которое возложены определённые обязанности со стороны застройщика.

Он вправе осуществлять такие функции в соответствии с принятым законодательством. Эти обязанности обычно возлагают на высокопрофессионального и компетентного участника инвестиционного проекта или стороннюю организацию, обладающую хорошей репутацией в этой области.

Он (технический заказчик) должен выполнять следующие функции:

• Подготавливать и проводить техническую и юридическую экспертизу всех разрабатываемых документов на всех этапах строительства.
• Участвовать в подготовке заданий на выполнение всех проводимых работ, как на подготовительном этапе, так и основном.
• Совместно с другими участниками утверждать проектную документацию.
• Скреплять своей подписью документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию готового объекта или его части, если это предусмотрено проектом.

Необходимость в техническом заказчике

Необходимость в техническом заказчике определяется не только законодательными актами, но и с позиции логики и здравого смысла.

Смотрите также:

Каркасный дом - в чем суть технологии строительства http://euroelectrica.ru/karkasnyiy-dom-v-chem-sut-tehnologii-stroitelstva/.

Интересное по теме: Монтаж быстровозводимых зданий из сэндвич панелей

Советы в статье "Как правильно укладывать паркетную доску" здесь.

Это обусловлено следующими доводами:

• Для грамотной оценки разработанного инвестиционного проекта, например, при строительстве жилого дома или другого объекта.
• Проведения экспертизы выделенного земельного участка, его геологических особенностей и по возможности ускорение получения необходимых разрешений.
• Для грамотной разработки и управления проектированием с последующей координацией всех работ в течении всего периода строительства. Это возможно только при профессиональном составлении рабочей документации.
• Независимое юридическое лицо способно беспристрастно осуществлять координацию работ на каждом этапе.
• Подбор кандидатур в экспертный совет для дальнейшего проведения экспертизы по согласованию всех вопросов инвестиционного проекта.
• Организовывать работу с контрагентами (заказчиком и подрядчиками) по устранению всех возникающих проблем.
• Подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию.