С чего начать косметический ремонт в квартире
При косметическом ремонте выполняется ремонт и отделка всех поверхностей, смена стиля и материалов интерьера, частичный ремонт или замена элементов электроснабжения и сантехники без изменений в существующий проект.
В таком ремонте нет перепланировок. Не вносятся изменения в несущие и ограждающие конструкции, не переносятся проемы и перегородки, но могут меняться окна и двери.
Причиной проведения косметического ремонта может быть нехватка средств или нежелание затрат на полный капитальный ремонт, желание сменить стиль интерьера или подготовить квартиру к продаже, и этим поднять оценочную стоимость, и наоборот, покупка квартиры или смена арендатора. В любом случае даже косметический ремонт квартир необходимо выполнять по разработанному проекту.
Проект на ремонт
Чаще всего это дизайн проект, с планом ремонта на каждое помещение, заполнениями проемов, картами отделки на каждую поверхность, и 3
D планами с возможной планировкой.
На малые объемы работ может составляться эскизный проект с перечнем работ по ремонту и отделке.
Итог проекта – смета затрат на оборудование и материалы и на оплату работ, а также план выполнения работ по времени.
Демонтаж и подготовка
Это этап подготовки оборудования, закупки материалов и складирования на объекте с возможным графиком доставки по мере необходимости.
Если в квартире остаются мебель и оборудование, они накрываются чехлами или пленками. Для уменьшения пыли устраиваются завесы.
Все работы выполняются сверху вниз, с дальних помещений и стен.
Все разрушенные части сначала демонтируются, затем восстанавливаются.
Демонтируются по необходимости или ремонтируются старые покрытия – гипсокартон, плитка, обои, покрасочный и декоративный слой.
Все поверхности обеспыливаются, обрабатываются грунтовками и антисептиками.
Черновые работы
Здесь выравнивается или ремонтируется штукатурка стен и стяжка пола.
Местами выполняется замена труб, сантехники, радиаторов.
Обновляется по необходимости электрическая проводка, меняются розетки и выключатели. Устанавливаются вытяжки, кондиционеры. Меняются окна и двери. Ремонтируется или устанавливается гипсокартон на стенах и потолках. Шпатлюется потолок и стены.
Отделка поверхностей. Дизайн интерьера
Сверху вниз выполняются отделочные работы:
- Устройство натяжных потолков.
- Красятся потолки и стены, клеятся обои, или накладывается декоративный слой и красится. Отделываются откосы окон и дверей.
- Кладется плитка стен и пола.
- На полы укладывается ламинат, паркет или другие финишные покрытия.
- Подключаются все приборы и оборудование.
По завершению ремонта убирается мусор и проводится влажная уборка.