Особенности реставрации и ремонта объектов культурного наследия

Комплекс работ, которые можно считать реставрационными по отношению к объектам культурного наследия, обозначает федеральный закон № 73-ФЗ от 25.VI.2002 г. А именно, речь идёт об:

• изыскательных работах;
• научно-исследовательских работах;
• производственных работах.

Весь комплекс действий осуществляется с целью поддержания эксплуатационных характеристик здания на должном уровне. В обозначенным выше законодательном документе в некоторых частях пункта №47 прописаны ответственные лица за реставрационные работы объектов культурного наследия. Интернет-СМИ «Архитектурные излишества» описало 10 подходов, которые способны сохранить объекты культурного наследия. К сожалению, часто девелоперы не нацелены на это.

Ответственные лица за реставрационные работы

Согласно закону, организовывать проведение реставрационных работ обязано лицо, де-факто являющееся собственником объекта культурного наследия.

То же самое относится к многоквартирным домам. В них жилые помещения находятся в собственности жильцов. Нередко управление домом осуществляется при помощи Товарищества собственников жилья или управляющей компании.

Желания собственника недостаточно для того, чтобы инициировать процедуру реставрационных работ.

А именно – речь идёт о необходимости проведения экспертизы, результатом которой станет акт с прописанными повреждениями объекта. Акт технического состояния является достаточным основанием для проведения реставрации памятника культурного наследия.

Что следует считать ремонтом?

Закон под термином ремонт, подразумевает:

• замену элементов конструкций здания (кроме несущих);
• восстановительные работы инженерно-технических систем;
• работа по восстановлению инженерно-технического обеспечения объекта.

Последний пункт подразумевает под собой работы по устранению протечек в интерьерных локациях, восстановительные работы фасадов, ремонт кровли (не только покрытий, но и конструктивных частей), ремонт паркетных полов и т.д.

Обратим внимание, что далеко не каждый подрядчик, предлагающий свои услуги на рынке ремонтных работ сегодня имеет право реставрировать объект культурного наследия.

Согласно приказу Министерства Культуры РФ подрядчик должен располагать соответствующей лицензией (документ выдаётся в Минкульте).

В видео обозначены юридические аспекты, касающиеся проведения восстановительных работ применительно к памятникам культурного наследия: