На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке

«В новый дом – в новую жизнь» – такое кредо у большинства населения в России и такое же трепетное отношение подавляющей части россиян к приобретению своего собственного жилья.

Многие покупают квартиры в новостройках еще на этапе строительства или даже котлована, тем самым значительно экономят свой бюджет.

Приемка квартир в Екатеринбурге может быть выполнена опытными специалистами компании prostopriemka.ru.

Какие подводные камни могут быть при приемке квартиры

И вот заветная мечта почти сбылась – дом сдан и новоселам остается только лишь подписать акт приема- передачи квартиры от застройщика.

Процесс приемки жилья от застройщика обычно включает несколько этапов:

• Вначале – ознакомление с документами по жилью и согласование даты и времени совместной приемки квартиры вместе с представителем застройщика.
• Затем – непосредственно приемка и подписание дефектной ведомости на месте осмотра с перечнем недостатков и сроков их устранения.
• Самостоятельная приемка без участия сотрудника строительной компании имеет смысл, если у владельца есть достаточные знания в проектировании и строительстве.
• Повторная приемка после устранения дефектов первичной ведомости.
• Подписание акта приема-передачи квартиры, при не устранении недочетов владелец жилья готовит претензию и подает иск в суд.

Дефектный акт составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.

Обычно при осмотре и выявлении дефектов в квартире застройщику рекомендуют «вооружиться» полезным измерительным инструментом: взять с собой рулетку, уровень, маркер, тестер розеток, термометр, лазерный дальномер. Все выявленные недочеты внутри квартиры нужно фиксировать на камеру телефона с записью видеосъемки и фотоотчетов.

На что нужно обратить внимание владельцу квартиры при приемке

Если квартира по договору – без отделки, то владельцу нужно при приемке обратить внимание на:

• Соответствие площади заявленной экспликации;
• Полы, потолок и стены;
• Окна и двери;
• Коммуникации и разводку по сантехническим помещениям и кухне;
• Вентиляционную систему;
• Радиаторы и отопительную арматуру.

Если квартира принимается с отделкой, то акт приемки квартиры и дефектная ведомость будет гораздо объемнее.

Необходимо осмотреть также все помещения, сравнить их площадь с проектной документацией, осмотреть все двери и окна на легкость открывания/закрывания, проверить герметичность и теплоизоляцию стен и полов, инженерные сети, систему отопления (зимой) и вентиляции.

Обязательно стоит проверить микроклимат помещений, сухость и отсутствие грибка и плесени в комнатах.

Все выявленные недостатки зафиксировать в дефектном акте.

Если владелец жилья не обладает достаточной компетентностью в данном вопросе – лучше обратиться к профессионалам в этом вопросе.

Смотрите также:

Интерьер комнаты мальчика: Пространство, где растут мечты http://euroelectrica.ru/interer-komnatyi-malchika-prostranstvo-gde-rastut-mechtyi/.

Интересное по теме: Технологии и оборудование для демонтажа зданий

Советы в статье "Демонтаж зданий и сооружений - что это и как выполняется" здесь.

Важно, чтобы застройщик выполнил все свои обязательства по устранению недочетов по акту приемку квартиры.