Как взять льготную ипотеку на вторичное жилье

Большая часть ипотек с лояльными условиями рассчитаны под кредитование купли квартир в новостройках. Там со стартом продаж низкие цены, а значит высокая ликвидность с высокими гарантиями успешного завершения договоров. Но государственная поддержка кредитования распространяется и на уже эксплуатируемое жилье.

Ипотека на вторичное жилье также пользуется спросом у покупателей.

Виды льготных ипотек для вторички

В этом направлении уступки приготовлены отдельным группам нуждающегося в жилплощади населения.

Но и вторичную площадь разрешено приобрести льготно только у застройщиков – это те квартиры, которые остаются по ходу распродаж с начала их старта, но уже после ввода дома в эксплуатацию. Приобрести жилплощадь уже у частного владельца (собственника) – первого и последующего, можно лишь в дальневосточных, арктических, и сельских программах.

Ипотека Социальная

Это ы субсидируется регионами, компенсируя затраты в пределах 30-100%, или только кредитные проценты.

Целевые пользователи – учителя, врачи, важные специалисты, и часто люди из муниципальных очередей на жилье для улучшения. В том числе многодетные семьи. Нередко условием для такой льготы есть обязательство заемщика проработать от 10 лет в определенных госучреждениях. Эти программы реализуются в Архангельской и Московской областях, Санкт-Петербурге и Москве.

Молодым учителям

По Правительственному регламенту регионы и Минобрнауки заключают взаимные договорные соглашения, чтобы субсидировать ипотечные кредиты учителям, возраст которых равен не больше чем 35 годам.

Обычные ставки у них не превышают 8,5%. Регион – Мурманская область и Алтайский край.

Военным

Служащим в Вооруженных силах – отдельные программы по выплате кредитов за людей государством по установленным лимитам за то время, пока человек находится на службе.

Военные самостоятельно выбирают квартиры, и государство выплачивает кредитный заем по графику банка.

Если человек продолжает служить после окончания всех выплат по кредиту, квартира остается в его собственности. Но если служащий увольняется по любым причинам до окончания срока кредита, он обязан вернуть все уже оплаченные средства, и дальнейшие проплаты выполнять самостоятельно.

Это является главным и наверное единственным минусом данной льготы.

Региональная программа

В эту категорию льгот попадают группы населения из аварийных переселений, и по ценным региону специальностям.

Пример – Ростовская и Самарская области. Адресаты льгот – педагоги и медики. Но все списки приводятся в регионах.

Дальневосточные и арктические программы

Можно купить любое жилье, в том числе у частников, и под 2% годовых.

Смотрите также:

Как оформляется ипотека на вторичное жилье http://euroelectrica.ru/kak-oformlyaetsya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/.

Интересное по теме: Ипотека на вторичное жилье - какой первоначальный взнос

Советы в статье "Как взять ипотеку на вторичное жилье" здесь.

Перечень групп населения определены в городах и областях по этим регионам.