Как правильно выбрать и купить квартиру в курортном Сочи?
После проведения Олимпийских игр инфраструктура в Сочи встала на один уровень со многими европейскими городами. Нет ничего удивительного том, что очень многие захотели приобрести себе жильё. В большинстве случаев курортные города весьма плохо приспособлены для бытового, ежедневного проживания. Это не касается Сочи. Застройка здесь продолжается до сих пор, а цены на жилую недвижимостью бьют все рекорды.
Более того, чтобы купить квартиру в курортном Сочи самостоятельно, необходимо быть в курсе многих моментов, в том числе юридических. Высокая стоимость квартиры ещё не означает гарантии от мошенников. Настоятельно рекомендуем не рисковать деньгами, а воспользоваться услугами профессиональных авторитетных риелторов.
Выбор района
Начать выбор жилья в Сочи рекомендуем с оценки всех имеющихся в городе районов:
- Центральный;
- Лазаревский;
- Хостинский;
- Адлерский.
Оценивайте районы по инфраструктуре (торговой, здравоохранительной, дорожной), удалённости от моря, туристической нагрузке в высокий сезон и т.д.
Чтобы выйти на наиболее выгодные цены, имеет смысл в прямом смысле обходить объекты недвижимости, которые вызвали интерес. Нередко на досках объявлений в подъезде размещаются объявления о продаже квартир в доме.
В случае с Сочи, лучше покупать только ту недвижимость, которая уже эксплуатируется (вторичная).
Возможные проблемы с покупкой жилья
Дело в том, что Сочи располагается на гористой местности. Этот пояс находится в сейсмически активной зоне, что выдвигает особые требования к возведению жилья. Далеко не каждый застройщик соблюдает эти требования.
К примеру, контролирующими организациями было выдано разрешение на строительство трёхэтажного многоквартирного дома. В действительности застройщик построил пятиэтажку.
Нарушения подобного рода не остаются без внимания. Объект с нарушениями будет снесён. В этом нет сомнений. А вот что будет с теми, кто по незнанию купил жильё в этом доме, уже – широкий спектр вопросов и возможных вариантов событий.
При покупке жилья обязательно нужно требовать разрешение на строительство, а также акт о сдаче объекта в эксплуатацию.
В видео профессионал расскажет о возможных проблемах и нарушениях, которые могут скрывать риелторы от покупателей недвижимости в Сочи: