Как правильно сдать квартиру на длительный срок? Полезные советы для собственников квартир.

Как правильно сдать квартиру на длительный срок?

Поиск ответственного и надёжного арендатора – очень непростая задача. Залог (как правило, равняется месячной стоимости аренды квартиры) стимулирует человека бережно относиться к чужому имуществу. Тем не менее, залоговые средства решают далеко не все проблемы во взаимоотношениях между арендатором и собственником жилья. Владельцы квартир ориентируются на долгосрочную аренду (от полугода и выше). В этом случае особенно важно взаимоуважение между сторонами.

Сдать квартиру в Москве помогут специализированные сервисы и риелторские конторы. При таком подходе собственник жилья делегирует всю «головную боль» по поиску и контролю арендатора профессионалам. Естественно, услуги предоставляются не бесплатно и зачастую требуют единоразовой оплаты в размере установленной месячной стоимости аренды жилья.

Полезные рекомендации для собственников недвижимости

Полезные рекомендации для собственников недвижимости

Владельцу квартиры полезно оценивать потенциального арендатора по следующим параметрам:

  • пунктуальность;
  • коммуникабельность;
  • трудоустроенность;
  • образ жизни (шумные праздники, игра на музыкальных инструментах, курение и т.д.);
  • наличие/отсутствие домашних животных.

Пунктуальный арендатор автоматически гарантирует отсутствие широкого спектра проблем, связанных со своевременным внесением арендной стоимости, оплаты коммунальных платежей и т.д.

Достаточно условиться о встрече для демонстрации жилплощади, если арендатор приезжает с опозданием – это повод задуматься об отказе в аренде.

Скрытное выявление намерений

Скрытное выявление намерений

В договоре аренды всегда прописываются все возможные ситуации. В том числе прекращение аренды в одностороннем порядке (договор рассчитан на полгода, но арендатор снимал жильё 4 месяца, после чего принял самоличное решение съехать).

Выявить изначальные планы арендатора поможет его поведение. Так, если человек всерьёз рассчитывает на длительное пребывание, он будет особое внимание уделять состоянию мебели, работоспособности сантехнического оборудования, обязательно задаст ряд вопросов о соседях (шумные ли, если маленькие дети) и т.д.

Во избежание недопониманий, собственник жилья с самого начала должен установить границы – возможность проживания (пусть и временного) родственников или друзей, содержание животных (пусть и всего несколько дней для передержки), возможность курения в квартире или на балконе и т.д.

В видео перечислены главные ошибки собственников квартир при сдаче жилья в арендное пользование:


Нет комментариев

    Оставить отзыв