Как правильно купить квартиру через агентство недвижимости

Как правильно купить квартиру через агентство недвижимости

Покупка через агентство освобождает массу личного времени покупателя, значительно ускоряет время поиска и самой сделки, позволяет профессионально подготовить пакет документов и проверить параметры объекта, а также проверить риски мошенничества на всех этапах сделки.

Для этого нужно выбирать авторитетное агентство с опытом работы и положительными отзывами. Не стоит забывать о случаях мошенничества, допущенных сотрудниками мало известных агентств (как работающими, так и особенно уволенными). По выгодной цене купить квартиру в Миассе можно на сайте Агентства недвижимости «Новый Дом».

qfobt1tp

Особенности покупки через агентство

Несмотря на дополнительные траты за услуги, достоинства привлечения агентства очевидны:

  • Для заключения сделки необходимы профессиональные знания в разных смежных сферах – правовой и нормативной базе ЖКХ, правовые нормы собственности, нормы гражданского права, опыт стоимостной рыночной оценки и рекламного поиска.
  • Опыт работы со всеми структурами, сопровождающими сделку.

Агентство без рисков поможет провести последовательный переход между правом владения, правом пользования и правом распоряжения имуществом.

Каждый этап перехода права между сторонами оформляется отдельно, и на каждом возможен риск мошенничества в передаче собственности (или ее части) третьему лицу или незаконности сделки.

Компетентное агентство с профессиональными сотрудниками такие риски распознает, нивелирует и исключит.

Агентство проведет также такие важные действия по квартире:

  • Определит всех зафиксированных в Росреестре собственников.
  • Выявит существующие претензии прав третьими лицами на квартиру.
  • Расследует, находится ли квартира в залоге по кредиту или другим имущественным запретам.
  • Проведет полную экспертизу всех документов квартире.
  • Выдаст покупателю сертификат на правовую защиту, который будет гарантировать ответственность агентства по этой сделке.

Риски мошенничества, которых легко избежать с агентством

eh5sfqy3 

По статистике, большинство мошенничеств, происходит из-за некомпетентности граждан, выступающих продавцами и покупателями.

Часто мошенниками являются сами собственники или их доверенные лица по фальшивым документам. Это приводит к признанию сделки незаконной, и потере квартиры или денег.

Явные признаки, показывающие на вероятность мошенничества:

  • Лицо по доверенности или посторонний посредник.
  • Продажей занимаются посредники, когда собственник отсутствует в силу занятости или дальней поездки.
  • Требование от посредников внести большую сумму задатка.
  • Суматоха вокруг сделки.
  • Посредники предлагают идти сразу к нотариусу с уже готовым пакетом документов.
  • Нежелание продавца или посредника заключать сделку с помощью агентства. Они боятся, что при проверке документов прояснится мошенничество.

Такие признаки только быстрее убедят совершить покупку квартиры через агентство недвижимости.


Нет комментариев

    Оставить отзыв