Как делается обслуживание и ремонт инженерных систем зданий

Как делается обслуживание и ремонт инженерных систем зданий

Такие сети поддерживают жизнеобеспечение зданий на комфортном и безопасном уровне. Для непрерывной работоспособности нужно проводить периодическое обслуживание и своевременный ремонт инженерных систем. Их регламенты определяются коммунальными и отраслевыми службами, а также нормативами снип.

1ldsafdv

Виды обслуживания инженерных сетей

Данные виды характеризуются содержанием работ, периодом и временем проведения:

  • Проведение эксплуатационного обслуживания оборудования в системах и сетях.
  • Организация плановых текущих и аварийных ремонтов.
  • Сезонные профилактические обслуживания и ремонты, в том числе плановые.
  • Капитальные ремонты в соответствии с регламентами.

Содержание эксплуатационного обслуживания

В него входят работы по контролю текущих параметров и поддержанию рабочего состояния систем.

К контролируемым характеристикам относятся температура и давление, сетевое напряжение. Обеспечивается состояние, в котором отсутствуют течи и поломки, обрывы, замыкания и засоры. Проведение эксплуатационного обслуживания планируется для рабочего персонала на дневных сменах рабочего времени.

Для оборудования, работающего в постоянном режиме, – в котельных и насосных станциях, лифтах, проводить обслуживание назначается персонал из круглосуточных смен, под контролем диспетчеров.

vfqlnx0o

Проведение плановых текущих и аварийных ремонтов

Плановые нужно проводить, когда на локальных участках обнаружены нарушения эксплуатационных режимов, случаи повреждений или неисправностей, но для исправления которых не требуется немедленное вмешательство.

Потребуется назначение ремонтных бригад на ближайших сменах, с выделением необходимых технических средств и оборудования.

Проведение неплановых аварийных ремонтов может назначаться, когда возникли нештатные ситуации, для которых требуется немедленное вмешательство.

Это случаи порывов, замыканий, течей, при которых повреждается имущество и оборудование, нарушаются нормы комфортного проживания, создается угроза для здоровья и жизни.

Межсезонные работы по ремонту, профилактике и техническому обслуживанию

В течение летних месяцев должны обслуживаться все сети и оборудование, смазываться детали и заправляться расходные материалы.

Планируются ремонты на всех участках. На постоянно работающих участках планируется короткое отключение, а жильцы оповещаются.

Проведение капитальных ремонтов

Такие мероприятия включаются в планы капитальных ремонтов зданий и сооружений целиком.

По плану идет расселение всех жильцов, демонтируются все старые коммуникации, и устанавливаются новые по проекту.


Нет комментариев

    Оставить отзыв